วิธีการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในตลาดที่อยู่อาศัยที่ร้อนแรง

ตลาดที่อยู่อาศัยไม่ได้ตื่นเต้นมากเกินไปมันลงบนกองไฟ ทั้งสองถูกกักความต้องการโพสต์ระบาดใหญ่สำหรับบ้านและการขาดแคลนอุปทานได้ผลักดันขึ้นราคาขายเฉลี่ยที่มีอยู่ในบ้านของครอบครัวเดี่ยวเพิ่มขึ้น 16.2% เทียบกับปีก่อนในช่วงไตรมาสแรกของปี 2021 ของตามที่สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์แห่งชาติ ในการสำรวจตลาดของผู้ขายผู้ซื้อจะต้องมีความอดทนและเต็มใจที่จะเดินจากไปนี่คือเคล็ดลับบางประการในการซื้อบ้านใหม่ที่ดี

หากคุณเป็นผู้ซื้อคุณอาจต้องรอจนกว่าอุปทานที่อยู่อาศัยจะกลับมาหรืออย่างน้อยก็ยินดีที่จะรอเนื่องจากคุณอาจไม่มีทางเลือก - 64% ของผู้ซื้อบ้านที่ใช้งานอยู่ในไตรมาสแรกของปี 2564 ได้ทำการค้นหา เป็นเวลานานกว่าสามเดือนโดย 45% ของผู้ซื้อเหล่านั้นกล่าวว่า การเสนอราคาสูงกว่าทำให้พวกเขาไม่สามารถซื้อบ้านได้ ในช่วงเวลาที่ร้อนน้อยเกินไปเวลาเฉลี่ยที่ใช้ในการหาบ้านคือประมาณ 56 วันดังนั้นจึงค่อนข้างแตกต่าง

ยิ่งไปกว่านั้นคุณไม่ต้องการเร่งรีบในตลาดของผู้ขายที่ต้องทำการซื้อ ตัวอย่างเช่นหากคุณขายบ้านที่มีอยู่ในขณะที่พยายามจะซื้อบ้านใหม่ให้พิจารณาแผนสำรองสำหรับสถานที่ที่คุณจะอาศัยอยู่หากการหาบ้านใหม่ใช้เวลานานกว่าที่คาดไว้ (Bankrate มีเคล็ดลับที่ดี ที่ นี่ ) หากไม่มีข้อ จำกัด ด้านเวลาเพียงแค่พูดว่า“ ไม่ตอนนี้” จะช่วยให้คุณพบข้อตกลงที่ดีขึ้น 

การได้รับการอนุมัติสินเชื่อล่วงหน้าแสดงให้ผู้ขายเห็นว่าผู้ให้กู้ได้ตรวจสอบความน่าเชื่อถือของคุณแล้วและคุณเป็นผู้ประมูลที่พร้อมที่จะดำเนินการต่อไป และการจัดระเบียบการจำนองต้องใช้เวลาและเอกสารเป็นจำนวนมากดังนั้นการดำเนินการดังกล่าวก่อนเวลาจะทำให้คุณได้เปรียบผู้ซื้อรายอื่นที่มีการจัดระเบียบน้อยกว่า ขั้นตอนนี้จะให้ความชัดเจนว่างบประมาณการซื้อบ้านของคุณจะเป็นอย่างไร: คุณจะรู้ว่าการชำระเงินจำนองรายเดือนที่เป็นไปได้นั้นจะขึ้นอยู่กับรายได้เงินดาวน์และคะแนนเครดิตของคุณมากน้อยเพียงใด จากนั้นคุณสามารถใช้ข้อมูลนี้เพื่อกำหนดขีด จำกัด งบประมาณการซื้อบ้านครั้งสุดท้ายของคุณก่อนที่คุณจะเข้าสู่สงครามประมูลบ้าน

ในขณะที่คุณต้องการนายหน้าที่เป็นนักเจรจาต่อรองที่มีประสบการณ์ แต่คุณก็ต้องการคนที่อดทนมีเป้าหมายและมีไหวพริบ นายหน้าที่ดีควรสามารถอธิบายตลาดที่อยู่อาศัยได้โดยใช้การเปรียบเทียบแอปเปิ้ลกับแอปเปิลกับคุณสมบัติที่คล้ายคลึงกันที่เพิ่งขายได้ในบริเวณใกล้เคียงกับบ้านในอนาคต บางครั้งจำเป็นต้องมีการสะกิดจากนายหน้าของคุณหากคุณมีความคาดหวังที่ไม่เป็นจริง แต่คุณไม่ควรรู้สึกว่าพวกเขาพยายามที่จะโน้มน้าวความคิดเห็นของคุณหรือรีบเร่งการตัดสินใจของคุณ

อย่าเพิ่งมองหาบ้านที่มีราคาสูงกว่างบประมาณของคุณเพราะคุณมีแนวโน้มที่จะได้รับการเสนอราคาสูงกว่าบ้านจำนวนมากในตลาดของผู้ขาย ให้พิจารณาให้สัมปทานกับประเภทบ้านที่คุณเป็นเจ้าของแทน ด้วยเหตุนี้จึงควรระบุ "ความต้องการ" และ "ความต้องการ" ของคุณสำหรับบ้านตั้งแต่เนิ่นๆในกระบวนการซื้อบ้าน เนื่องจากจะช่วยให้คุณทราบถึงการประนีประนอมที่ยอมรับได้ในภายหลัง การประนีประนอมเหล่านี้อาจรวมถึงการมองหาบ้านในละแวกใกล้เคียงที่คุณไม่เคยนึกถึงมาก่อนหรืออาจเป็นบ้านที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกน้อยกว่าเช่นหนึ่งแทนที่จะเป็นสองห้องน้ำ ขึ้นอยู่กับสถานการณ์ของคุณสัมปทานเหล่านี้อาจรู้สึกค่อนข้างน้อยเมื่อเทียบกับเงินออมรายเดือนสำหรับการชำระเงินจำนองของคุณ

คุณไม่ควรสละ ตรวจสอบที่บ้าน , ในฐานะที่อาจทำให้คุณเสี่ยงที่จะตรวจไม่พบความเสียหายของโครงสร้างที่ต้องใช้เงินจำนวนมากในการซ่อมแซม คุณสามารถเสนอการตรวจสอบ "ข้อมูล" แทนได้ซึ่งหมายความว่าคุณจะไม่ใช้การตรวจสอบเพื่อเรียกร้องสัมปทานด้านราคาในส่วนของผู้ขาย ในขณะเดียวกันคุณยังสามารถเดินออกจากธุรกรรมได้โดยขึ้นอยู่กับสิ่งที่เปิดเผยในระหว่างการตรวจสอบ

หากคุณกำลังเสนอราคาลองดูราคาสติกเกอร์ที่ผ่านมาและทำความเข้าใจว่าอะไรสำคัญสำหรับผู้ขาย บางทีผู้ขายอาจพยายามใช้ประโยชน์จากสภาวะตลาด แต่ไม่เต็มใจที่จะย้าย: ในกรณีนี้คุณสามารถเสนอข้อตกลงการเช่าคืนเป็นส่วนหนึ่งของการเสนอราคาของคุณโดยอนุญาตให้เจ้าของอยู่ในบ้านได้สองสามเดือนหลังจากปิด หรือหาก ผู้ขายต้องเร่งรีบเสนอซื้อเฟอร์นิเจอร์ขนาดใหญ่บางส่วนเป็นส่วนหนึ่งของข้อตกลง งานของคุณในฐานะผู้ซื้อคือทำให้การขายไม่เจ็บปวดสำหรับผู้ขายมากที่สุด

 

Suggested posts

วิธีการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ครั้งแรกของคุณ

วิธีการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ครั้งแรกของคุณ

ถึงเวลาแล้วที่คุณจะต้องลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ครั้งแรกของคุณ ไม่ว่าคุณจะซื้อคอนโดหรือบ้านให้ตัวเอง หรือกำลังมองหาเพื่อผลกำไร คุณกำลังก้าวไปสู่ก้าวที่ยิ่งใหญ่

ประวัติโดยย่อของน้ำมันเบนซิน: น้ำมันมาตรฐานสร้างการผูกขาดที่เป็นพิษได้อย่างไร

ประวัติโดยย่อของน้ำมันเบนซิน: น้ำมันมาตรฐานสร้างการผูกขาดที่เป็นพิษได้อย่างไร

ก่อนที่คุณจะเริ่มขายผลิตภัณฑ์ที่อันตรายที่สุดเท่าที่มนุษย์เคยทำมา – น้ำมันเบนซินที่มีสารตะกั่ว – ช่วยให้บุคคลในองค์กรมีอดีตที่ประมาทและไร้ความปรานี ในช่วงสี่งวดถัดไป ประวัติโดยย่อของน้ำมันเบนซินของ Jamie Kitman จะตรวจสอบนักแสดงหลักสามคนในเทพนิยายที่นำเตตระ-เอทิลลีดมาให้เราและสารเติมแต่งน้ำมันเบนซินที่ไม่น่ารับประทานอื่นๆ อีกจำนวนมาก

Related posts

ทิ้งครีมกันแดดที่เรียกคืนเหล่านี้ซึ่งมีสารก่อมะเร็ง

ทิ้งครีมกันแดดที่เรียกคืนเหล่านี้ซึ่งมีสารก่อมะเร็ง

อุณหภูมิทั่วประเทศยังคงสูงขึ้น และผู้คนใช้เวลาอยู่กลางแจ้งมากขึ้น ดังนั้นตามธรรมชาติแล้ว มีการเรียกคืนผลิตภัณฑ์กันแดดจากบริษัทยายักษ์ใหญ่อย่างจอห์นสัน แอนด์ จอห์นสัน รายงานของสำนักงานคณะกรรมการอาหารและยา (FDA) ระบุว่าเป็นผลิตภัณฑ์กันแดดสำหรับสเปรย์กันแดด 5 ชนิดของบริษัทจากแบรนด์ Neutrogena และ Aveeno

บริษัทดิ้นรนเพื่อหาผู้นำที่มีความหลากหลายในหมู่เพื่อนนักกอล์ฟของ CEO

บริษัทดิ้นรนเพื่อหาผู้นำที่มีความหลากหลายในหมู่เพื่อนนักกอล์ฟของ CEO

เซนต์. หลุยส์—พยายามขัดขวางความพยายามของพวกเขาที่จะนำเสนอมุมมองใหม่ ๆ ให้กับ C-suite บริษัทเคมีเกษตร WFM Industries ร่วมกับนักข่าวเมื่อวันพุธว่าพวกเขากำลังดิ้นรนหาผู้นำที่หลากหลายในหมู่เพื่อนนักกอล์ฟของ CEO

คำจำกัดความของอินเทอร์เน็ตบรอดแบนด์ของ FCC นั้นช้าเกินไป หน่วยงานเฝ้าระวังของรัฐบาลค้นหา

คำจำกัดความของอินเทอร์เน็ตบรอดแบนด์ของ FCC นั้นช้าเกินไป หน่วยงานเฝ้าระวังของรัฐบาลค้นหา

ครั้งสุดท้ายที่ Federal Communications Commission ได้ปรับปรุงคำจำกัดความสำหรับอินเทอร์เน็ตบรอดแบนด์ Mad Men ยังคงออกอากาศตอนใหม่ทางทีวี ความเร็วบรอดแบนด์ขั้นต่ำของเอเจนซี่คือ 25 เมกะบิตต่อวินาทีสำหรับการดาวน์โหลดและ 3 เมกะบิตต่อวินาทีสำหรับการอัปโหลด แบนด์วิดธ์ไม่เพียงพอในปี 2564 ที่จะตอบสนองความต้องการของธุรกิจขนาดเล็กจำนวนมาก ซึ่งเป็นสาเหตุที่หน่วยงานเฝ้าระวังของรัฐบาลรายหนึ่งกล่าวว่าเรียกร้องให้หน่วยงานกำกับดูแลแก้ไข มาตรฐานเหล่านี้

MORE COOL STUFF

'The White Lotus' ใน HBO กี่โมงและคุณจะดูได้อย่างไร?

'The White Lotus' ใน HBO กี่โมงและคุณจะดูได้อย่างไร?

เรามีข้อมูลสั้น ๆ เกี่ยวกับทุกสิ่งที่คุณจำเป็นต้องรู้ก่อนดูซีรีส์ใหม่ของ HBO เรื่อง The White Lotus รวมถึงรายการเวลาและตอน

Steven Spielberg เคยจ่ายเงินให้ George Lucas เป็นคำชมที่ดีที่สุดตลอดกาล

Steven Spielberg เคยจ่ายเงินให้ George Lucas เป็นคำชมที่ดีที่สุดตลอดกาล

Steven Spielberg และ George Lucas เป็นเพื่อนสนิทกันมานานหลายทศวรรษ แต่สปีลเบิร์กเคยกล่าวชมลูคัสอย่างถึงที่สุด

Kate Herron ผู้กำกับ 'Loki' ใช้ 'Emotion Bible' เพื่อช่วยกำกับตัวละครใน Disney+ Series

Kate Herron ผู้กำกับ 'Loki' ใช้ 'Emotion Bible' เพื่อช่วยกำกับตัวละครใน Disney+ Series

Kate Herron ผู้กำกับ 'Loki' อาศัยแหล่งข้อมูลที่หลากหลายเพื่อทำให้ซีรีส์นี้สมบูรณ์ ซึ่งรวมถึง 'พระคัมภีร์เกี่ยวกับอารมณ์'

Kate Herron ผู้กำกับ 'Loki' เผยสิ่งที่เธอตื่นเต้นที่สุดที่จะได้เห็นในซีซั่น 2

Kate Herron ผู้กำกับ 'Loki' เผยสิ่งที่เธอตื่นเต้นที่สุดที่จะได้เห็นในซีซั่น 2

Kate Herron ทำงานอย่างเชี่ยวชาญด้วยซีซั่น 1 ของซีรีส์ยอดฮิต 'Loki' ของ Marvel แต่ตื่นเต้นที่จะได้เห็นซีซั่น 2 รออยู่

ใครเป็นเจ้าของชายหาด? มันขึ้นอยู่กับ

ใครเป็นเจ้าของชายหาด? มันขึ้นอยู่กับ

บนแนวชายฝั่งส่วนใหญ่ของสหรัฐฯ ประชาชนมีสิทธิได้รับเกียรติในการเข้าถึงชายหาด "ด้านข้าง" พื้นที่ทรายนั้นกำลังโต้เถียงกันอย่างถึงพริกถึงขิง

โตเกียว 2020 จะเป็นโอลิมปิกที่ไม่เหมือนใคร

โตเกียว 2020 จะเป็นโอลิมปิกที่ไม่เหมือนใคร

ระหว่างระยะเวลาหนึ่งปีที่ล่าช้าและการระบาดใหญ่ทั่วโลกที่ยังคงดำเนินต่อไป โตเกียว 2020 (หรือ 2021 หากคุณต้องการ) ไม่ใช่การแข่งขันกีฬาโอลิมปิกที่ทุกคนคาดหวัง แต่รับรองว่าเราจะไม่มีวันลืมแน่นอน

ไฟ การตัดไม้ทำลายป่า 'พลิก' อเมซอนให้กลายเป็นคาร์บอน

ไฟ การตัดไม้ทำลายป่า 'พลิก' อเมซอนให้กลายเป็นคาร์บอน

ผลการศึกษาที่ยาวนาน 10 ปีที่ไม่เคยเกิดขึ้นมาก่อนซึ่งตีพิมพ์ในวารสาร Nature พบว่าการตัดไม้ทำลายป่าและไฟป่าได้ลดความสามารถของป่าฝนอเมซอนในการดูดซับการปล่อยคาร์บอนจากชั้นบรรยากาศลงอย่างมาก

การท่องเที่ยวในอวกาศคุ้มค่าหรือไม่?

การท่องเที่ยวในอวกาศคุ้มค่าหรือไม่?

วันนี้ Blue Origin ได้ส่ง Jeff Bezos ผู้ก่อตั้งมหาเศรษฐีและคนอื่นๆ อีกสามคนไปในอวกาศ หนึ่งสัปดาห์หลังจากที่ Virgin Galactic ได้ส่ง Richard Branson ผู้ก่อตั้งมหาเศรษฐีของบริษัทไปทำภารกิจเดียวกัน การท่องเที่ยวในอวกาศจะเป็นมากกว่างานอดิเรกของเศรษฐีหรือไม่?

ชายคนหนึ่งถูกจับกุมและถูกตั้งข้อหาข่มขืนหลังจากเด็กหญิงอายุ 12 ปีตั้งครรภ์ถูกนำตัวส่งโรงพยาบาล

ชายคนหนึ่งถูกจับกุมและถูกตั้งข้อหาข่มขืนหลังจากเด็กหญิงอายุ 12 ปีตั้งครรภ์ถูกนำตัวส่งโรงพยาบาล

Juan Miranda-Jara อายุ 24 ปีถูกจับและถูกตั้งข้อหาข่มขืนหลังจากพาเด็กหญิงอายุ 12 ปีไปที่โรงพยาบาลโอคลาโฮมาเพื่อคลอดทารก

Lindsey Vonn และ Diego Osorio ก้าวออกไปด้วยกันใน NYC รวมทั้ง Anna Kendrick, Larsa Pippen และอีกมากมาย

Lindsey Vonn และ Diego Osorio ก้าวออกไปด้วยกันใน NYC รวมทั้ง Anna Kendrick, Larsa Pippen และอีกมากมาย

ลินด์ซีย์ วอนน์และดิเอโก โอโซริโอไปยิมด้วยกัน แอนนา เคนดริกปรากฏตัวในกองถ่ายภาพยนตร์เรื่องใหม่ของเธอ ลาร์ซ่า พิพเพน ถล่มชายหาดไมอามี ดูว่าดาวกำลังทำอะไรอยู่

มือปืน Kim Rhode มุ่งหน้าสู่การแข่งขันกีฬาโอลิมปิกครั้งที่เจ็ดของเธอ: 'Pinch Me'

มือปืน Kim Rhode มุ่งหน้าสู่การแข่งขันกีฬาโอลิมปิกครั้งที่เจ็ดของเธอ: 'Pinch Me'

เกือบไม่มีใครในโลกที่เป็นนักกีฬาโอลิมปิกถึงเจ็ดครั้ง ไม่ใช่ Kim Rhode

โอลิมปิกโตเกียวสัปดาห์ที่ 1: เวลาและวิธีดู Simone Biles, Megan Rapinoe และการแข่งขันอื่น ๆ เพื่อชิงเหรียญทอง More

โอลิมปิกโตเกียวสัปดาห์ที่ 1: เวลาและวิธีดู Simone Biles, Megan Rapinoe และการแข่งขันอื่น ๆ เพื่อชิงเหรียญทอง More

พิธีเปิดการแข่งขันกีฬาฤดูร้อนที่โตเกียวจะจัดขึ้นในวันศุกร์ แต่การแข่งขันได้เริ่มขึ้นแล้วเมื่อ Team USA เริ่มการแสวงหาทองคำ

ด้านมืดของการเป็นนายตัวเอง

คุ้มจริงหรือ?

ด้านมืดของการเป็นนายตัวเอง

ทุกคนและสุนัขของพวกเขากำลังไล่ตามเสรีภาพในขณะนี้ เพียงแค่ดูบทความที่เร่งรีบด้านข้างทั้งหมดที่ถูกกระแทกคอของเราในขณะนี้

คู่มือการเข้าถึงได้ง่ายสำหรับนักออกแบบผลิตภัณฑ์

คู่มือการเข้าถึงได้ง่ายสำหรับนักออกแบบผลิตภัณฑ์

บทนำสู่การออกแบบที่ครอบคลุมสำหรับผู้เริ่มต้น PS: คุณสามารถดาวน์โหลดคู่มือของฉันเป็น pdf ได้ที่นี่

การอัปเดตล่าสุดของ Apple Podcasts ทำให้ฉันฟัง 3,000 รายสัปดาห์ได้อย่างไร

มุมมองของ podcaster เกี่ยวกับระบบการสมัครรับข้อมูลใหม่ที่เป็นอันตรายมากและเป็นคู่แข่งกับ Patreon

การอัปเดตล่าสุดของ Apple Podcasts ทำให้ฉันฟัง 3,000 รายสัปดาห์ได้อย่างไร

หลายสิ่งหลายอย่างเกิดขึ้นจากความเลวร้ายของการอัปเดต Apple Podcasts ล่าสุดสำหรับผู้ฟัง บทความกระจัดกระจายไปทั่วทั้งเว็บ เสียใจกับอินเทอร์เฟซที่ใช้งานง่าย และหลายคนสูญเสียรายการโปรดไป

ลู่วิ่งไม่ได้ถูกสร้างขึ้นสำหรับการออกกำลังกาย: พวกเขาเป็นอุปกรณ์ทรมาน

ประวัติการเดินทางจากอุปกรณ์ทรมานไปจนถึงอุปกรณ์ออกกำลังกาย

ลู่วิ่งไม่ได้ถูกสร้างขึ้นสำหรับการออกกำลังกาย: พวกเขาเป็นอุปกรณ์ทรมาน

เรารู้ว่าผู้คนในประวัติศาสตร์สมัยโบราณมีพรสวรรค์ในด้านความโหดร้าย ความอยุติธรรม ความไม่ซื่อสัตย์…ที่จริงแล้ว มันคือความไม่รู้หนังสือ คนดีและคนเลวมักมีอยู่ในสังคมทุกยุคทุกสมัย

Language