วิธีการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ครั้งแรกของคุณ

ดังนั้น ฉัน เวลา t ที่จะทำให้การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ครั้งแรกของคุณ ไม่ว่าคุณจะซื้อคอนโดหรือบ้านให้ตัวเอง หรือกำลังมองหาเพื่อผลกำไร คุณกำลังก้าวไปสู่ก้าวที่ยิ่งใหญ่ เราขอคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญ

คุณอาจจะอยู่คนเดียว แต่คุณไม่ควรเข้าหางานนี้คนเดียว ทักษะด้านบุคลากรของคุณควรเฉียบแหลมสำหรับเรื่องนี้ เพราะคุณจะต้องพูดคุยกับนายหน้า เจ้าของบ้าน นายธนาคาร หรือแม้แต่ทนายความและผู้รับเหมา นี่ไม่ใช่เวลาที่จะเขินอาย อย่างน้อยที่สุดเพราะคุณต้องกล้าและกล้าแสดงออกเมื่อคุณยื่นข้อเสนอ

เลือกตัวแทนที่คุณชอบและ มีประสบการณ์ในพื้นที่ที่คุณต้องการอยู่ ถามพวกเขาเกี่ยวกับประวัติของพวกเขาและจำนวนสถานที่ที่พวกเขาลงจอดในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา จะมีความชัดเจนเกี่ยวกับสิ่งที่คุณจะต้องมีไม่ว่าจะเป็นอู่หรือร้านสะดวกซื้อในระยะที่สามารถเดินและสิ่งที่คุณสามารถอยู่ได้โดยปราศจาก สรุปว่าพื้นที่ใดที่คุณสนใจ พื้นที่ใดที่คุณจะไม่เข้าไปใกล้ และส่วนใดที่คุณพิจารณาว่าจะมีอสังหาริมทรัพย์ที่ใช่หรือไม่ หากตัวแทนให้ข้อเสนอแนะที่คุณไม่ชอบหรือพยายามบรรเทาความคาดหวังของคุณเล็กน้อย อย่าปฏิเสธพวกเขาทั้งหมด นี่เป็นกระบวนการเรียนรู้ และคุณควรฟังคนที่รู้ว่าพวกเขากำลังพูดถึงอะไร

“สิ่งสำคัญคือผู้ซื้อต้องมีทีมที่แข็งแกร่งอยู่เบื้องหลัง พวกเขาควรมีตัวแทนของผู้ซื้อที่พวกเขาไว้วางใจในการให้คำแนะนำ เน้นที่ธงสีแดง และให้คำแนะนำเกี่ยวกับการประเมินราคาและราคาเสนอที่ถูกต้อง” เจสสิก้า เลอวีน หนึ่งในตัวแทนชั้นนำของ Douglas Elliman ในด้านปริมาณธุรกรรมและรายได้ค่าคอมมิชชั่นรวมตั้งแต่ปี 2554 กล่าว .

สร้างความไว้วางใจกับตัวแทนของคุณ และหากคุณสัญญากับพวกเขาว่าคุณจะไม่มองไปรอบ ๆ กับคู่แข่งของพวกเขา อย่ามองไปรอบ ๆ กับคู่แข่งของพวกเขา ให้เกียรติทุกคนที่เกี่ยวข้องในกระบวนการเพราะแต่ละคนที่คุณพบมีอำนาจในระดับหนึ่งไม่ว่าคุณจะได้สถานที่นั้นหรือไม่

“อย่าพยายามเป็นคนฉลาด มิฉะนั้นคุณจะเสียบ้าน” Shawn Elliot กรรมการผู้จัดการของ Nest Seekers International กล่าว “เข้ามาด้วยเท้าที่ดีที่สุดของคุณไปข้างหน้า”

มันเกิดขึ้นตลอดเวลา: หลายคนชอบบ้าน หลายคนยื่นข้อเสนอเกี่ยวกับบ้าน มีเพียงคนเดียวเท่านั้นที่สามารถรับบ้านได้ คนอื่นจะผิดหวัง

“สงครามการเสนอราคาเป็นเรื่องปกติในตลาดปัจจุบัน ดังนั้นกลยุทธ์ วิธีการ และจังหวะเวลาจึงเป็นสิ่งสำคัญ” เลวีนกล่าว

เอลเลียตกล่าวเสริมว่า “มันเป็นตลาดของผู้ขาย ในตลาดของผู้ขาย บ้านมักจะถามหรือถามมากเกินไป ในตลาดของผู้ขายที่อัตราดอกเบี้ยอยู่ที่ระดับต่ำสุดเป็นประวัติการณ์ คุณจะไม่เข้ามาและมองข้ามมันไป ถ้าคุณเข้ามา คุณต้องยิงปืนลั่นเพราะมีอีก 10 ครอบครัวที่อยู่ข้างหลังคุณที่ต้องการสิ่งเดียวกัน มีอยู่ในทุกตลาด: นิวยอร์กซิตี้, The Hamptons, South Florida”

อย่าคาดหวังว่าจะได้ที่แรกที่คุณยื่นข้อเสนอ—แต่จงดีใจถ้าคุณทำได้ จัดการความคาดหวังของคุณ ให้เวลากับตัวเองในการค้นหาสถานที่ และสื่อสารกับตัวแทนของคุณในทุกขั้นตอน ถามคำถาม - คำถามมากมาย ในที่สุด หากคุณมีคุณสมบัติครบถ้วน คุณก็จะไปถึงที่ใดที่หนึ่ง แต่โดยปกติแล้วจะไม่ใช่ข้อตกลงที่ทำเสร็จแล้ว

“ถ้าคุณรู้ว่าคุณมีเครดิตที่คู่ควรและสามารถกู้เงินได้ คุณจะต้องสละสิทธิ์ในการจำนองในฐานะผู้ซื้อเงินสด ซึ่งหมายความว่าคุณดูดีขึ้นเพราะเงื่อนไขของคุณดีกว่าคนที่คุณกำลังแข่งขันด้วย” เอลเลียตกล่าว . “จดหมายที่ผ่านการรับรองจากธนาคารของคุณจะช่วยในข้อเสนอพร้อมกับให้ดุลยพินิจของผู้ขายในวันปิดบัญชี”

Levine ตั้งข้อสังเกตว่า “ข้อเสนอที่ 'ไม่ขึ้นอยู่กับการจัดหาเงินทุน' นั้นเกือบจะเทียบเท่ากับความแข็งแกร่งของข้อเสนอเงินสดทั้งหมด ผู้ซื้อควรตรวจสอบให้แน่ใจด้วยว่าพวกเขาเข้าใจการจำนองที่พวกเขามีสิทธิ์และผลิตภัณฑ์และตัวเลือกต่างๆ ในตลาด ซึ่งช่วยให้อยู่ในงบประมาณและในกรณีที่เกิดสงครามการเสนอราคา ทำให้ผู้ซื้อรู้สึกสบายใจกับการเพิ่มราคา สิ่งนี้สามารถช่วยให้ผู้ซื้อมีความได้เปรียบในการแข่งขันในตลาดที่โหดร้ายในปัจจุบัน”

ถ้ามันไม่สมเหตุสมผลสำหรับคุณ ให้ถอยออกมา ดำเนินการโดยตัวแทนของคุณ ดูอภิธานศัพท์และฟอรั่มของผู้ซื้อบ้านสำหรับผู้ซื้อบ้านครั้งแรก ยิ่งคุณอ่านข้อมูลและถามคำถามมากเท่าใด คุณก็จะยิ่งเตรียมยื่นข้อเสนอในบ้านหลังแรกได้ดีขึ้นเท่านั้น ออกไปที่นั่นและกำหนดเวลาการเยี่ยมชมอสังหาริมทรัพย์ที่คาดหวัง

 

Suggested posts

วิธีส่งวิดีโอโดยใช้ VLC 3.0

วิธีส่งวิดีโอโดยใช้ VLC 3.0

เครดิตรูปภาพ: VLC VLC มีดของ Swiss Army ของเครื่องเล่นสื่อได้รับการอัปเดตเป็นเวอร์ชัน 3.0

วิธีใช้งานแบบแฮนด์ฟรีกับ Siri ใน MacOS Sierra

วิธีใช้งานแบบแฮนด์ฟรีกับ Siri ใน MacOS Sierra

Siri เป็นคุณสมบัติใหม่ที่โดดเด่นใน macOS Sierra แต่น่าเสียดายที่คุณต้องคลิกไอคอนหรือแป้นพิมพ์ลัดเพื่อพูดคุยกับคอมพิวเตอร์ของคุณ เนื่องจาก "หวัดดี Siri" เป็นหนึ่งในคุณสมบัติที่ดีที่สุดบน iOS นี้จึงเป็นเรื่องที่น่าเสียดาย

Related posts

วิธีย้อมสี Windows ในบ้านของคุณ (และทำไมคุณถึงต้องการ)

วิธีย้อมสี Windows ในบ้านของคุณ (และทำไมคุณถึงต้องการ)

เมื่อคุณได้ยิน "หน้าต่างย้อมสี" คุณอาจนึกถึงรถยนต์เป็นอย่างแรก และระดับต่างๆ ที่คุณสามารถย้อมสีหน้าต่างภายใน (หรือนอก) กฎหมายได้ แต่คุณสามารถแต้มสีหน้าต่างบ้านของคุณได้เช่นกัน โดยไม่ต้องมีบทกฎหมายที่น่ารำคาญ—และคุณอาจต้องการ

วิธีหยุดโทรศัพท์ของคุณจากความร้อนสูงเกินไป

วิธีหยุดโทรศัพท์ของคุณจากความร้อนสูงเกินไป

เราทุกคนเคยไปที่นั่น คุณกำลังใช้ iPhone หรือ Android อยู่ ทันใดนั้น คุณสังเกตเห็นว่าเครื่องเริ่มอุ่นขึ้นเล็กน้อย ไม่นานความอบอุ่นจะเปลี่ยนเป็นร้อนเล็กน้อย แล้วร้อนมาก เป็นระดับที่เกี่ยวข้อง

ทำไม iPhone XS จึงเป็น iPhone ที่ใช้ดีที่สุดในตอนนี้

ทำไม iPhone XS จึงเป็น iPhone ที่ใช้ดีที่สุดในตอนนี้

Apple จะขาย iPhone 13 ใหม่ให้คุณในราคา 800 ดอลลาร์ 1,000 ดอลลาร์ หรือแม้กระทั่ง 1,100 ดอลลาร์ แต่ถ้าคุณหมดหวังสำหรับจอแสดงผล 120 Hz หรือกล้องสมาร์ทโฟนรุ่นล่าสุดและดีที่สุดที่หาซื้อได้ คุณอาจพบว่าตลาด iPhone มือสองนั้นคุ้มค่ากว่า

อย่าทิ้งใบไม้ที่ตายแล้วจากสนามหญ้าของคุณ (ทำสิ่งนี้แทน)

อย่าทิ้งใบไม้ที่ตายแล้วจากสนามหญ้าของคุณ (ทำสิ่งนี้แทน)

การกวาดใบไม้เป็นงานประจำปีที่น่าสะพรึงกลัวในระดับสากล และด้วยเหตุผลที่ดี งานทางกายภาพที่ยากและยากจะทำให้เกิดการทำงานที่หนักหน่วงมากขึ้น เมื่อคุณกวาดเสร็จแล้ว คุณยังต้องหาวิธีกำจัดใบไม้เหล่านั้นให้หมด

MORE COOL STUFF

'Stargirl': [สปอยเลอร์] ออกจาก JSA ในตอนที่ 7

'Stargirl': [สปอยเลอร์] ออกจาก JSA ในตอนที่ 7

'Stargirl' Season 2 ตอนที่ 7, "Summer School: Chapter Seven" ออกอากาศเมื่อวันอังคาร และตัวละครตัวหนึ่งได้ตัดสินใจครั้งใหญ่ที่จะออกจาก JSA

'ครัวใต้ของ Trisha': ไก่ 'ไม่ผัด' ของ Trisha Yearwood 'ดีมาก'

'ครัวใต้ของ Trisha': ไก่ 'ไม่ผัด' ของ Trisha Yearwood 'ดีมาก'

"ครัวใต้ของทริช่า" สตาร์สูตรไก่ทอดของทริช่า เยียร์วูด "ดีมาก" และสามารถแทนที่สูตรดั้งเดิมที่มันเยิ้มได้

'ปริญญาตรีในสวรรค์': Natasha Parker ลงเอยด้วย Ed Waisbrot หรือไม่?

'ปริญญาตรีในสวรรค์': Natasha Parker ลงเอยด้วย Ed Waisbrot หรือไม่?

นาตาชา ปาร์คเกอร์ ดาราจาก 'Bachelor in Paradise' ได้แสดงท่าทีแย่ๆ ในรายการ เธอลงเอยกับ Ed Waisbrot หรืออยู่คนเดียวในที่สุด?

Willie Garson เล่นใครใน 'Supergirl'?

Willie Garson เล่นใครใน 'Supergirl'?

นักแสดงผู้ล่วงลับ Willie Garson มีบทบาทเล็ก ๆ ในสองสามตอนใน 'Supergirl' Season 4 และ Season 5 ที่ Garson เล่นเป็นตัวละครอะไร?

ทำไมคุณไม่สามารถปั๊มแก๊สของคุณเองในรัฐนิวเจอร์ซีย์?

ทำไมคุณไม่สามารถปั๊มแก๊สของคุณเองในรัฐนิวเจอร์ซีย์?

Garden State เป็นรัฐเดียวในสหรัฐอเมริกาที่สูบก๊าซของคุณเองผิดกฎหมาย สิ่งที่ช่วยให้?

โอกาสในการตีกวางเพิ่มขึ้นในฤดูใบไม้ร่วง

โอกาสในการตีกวางเพิ่มขึ้นในฤดูใบไม้ร่วง

และอีกอย่าง การขับรถตอนพลบค่ำและช่วงพระจันทร์เต็มดวงไม่ได้ช่วยอะไรคุณเลย

โรงพยาบาลของคุณเปลี่ยนรถพยาบาลเพราะ COVID-19 หรือไม่?

โรงพยาบาลของคุณเปลี่ยนรถพยาบาลเพราะ COVID-19 หรือไม่?

ในการระบาดของไวรัสโควิด-19 ครั้งล่าสุด โรงพยาบาลหลายแห่งทั่วประเทศกำลังเบี่ยงตัว ซึ่งหมายความว่าพวกเขากำลังขอให้รถพยาบาลพาผู้ป่วยไปที่อื่น นี่เป็นวิธีที่อาจส่งผลต่อคุณ

สมาชิกวุฒิสภาทำอะไร?

สมาชิกวุฒิสภาทำอะไร?

สำนักงานของสมาชิกรัฐสภาวุฒิสภาให้การเข้าถึงความเชี่ยวชาญด้านกฎหมายที่ไม่ฝักใฝ่ฝ่ายใดและเป็นความลับ เพื่อช่วยพัฒนากฎหมายใหม่และความเข้าใจในกฎเกณฑ์ที่ควบคุมวุฒิสภา

ผู้ร่างกฎหมายฟลอริดาเปิดตัวกฎหมายการทำแท้งที่ 'รุนแรง' ซึ่งเกือบจะเหมือนกับกฎหมายที่มีการโต้เถียงของเท็กซัส

ผู้ร่างกฎหมายฟลอริดาเปิดตัวกฎหมายการทำแท้งที่ 'รุนแรง' ซึ่งเกือบจะเหมือนกับกฎหมายที่มีการโต้เถียงของเท็กซัส

ร่างกฎหมายดังกล่าวได้เขียนกฎหมายของรัฐขึ้นใหม่และอนุญาตให้เอกชนฟ้องใครก็ตามที่อำนวยความสะดวกในการทำแท้งหลังจากผ่านไป 6 สัปดาห์ เช่นเดียวกับกฎหมายของเท็กซัสที่มีผลบังคับใช้ในเดือนนี้

ดูตัวอย่างแรกของ Red Table Talk: The Estefans' Series Return: 'ลึกกว่าที่เคย'

ดูตัวอย่างแรกของ Red Table Talk: The Estefans' Series Return: 'ลึกกว่าที่เคย'

Lili, Emily และ Gloria Estefan กลับมาที่โต๊ะแดงเพื่อพูดคุยเรื่องสำคัญที่ "ลึกซึ้งกว่าที่เคย"

Netflix เปิดตัวภาพถ่ายลุคแรกของเอมิลี่ในซีซัน 2 ที่กำลังจะมาถึงของปารีส – ดูภาพ!

Netflix เปิดตัวภาพถ่ายลุคแรกของเอมิลี่ในซีซัน 2 ที่กำลังจะมาถึงของปารีส – ดูภาพ!

Emily ในปารีสซีซันที่สองมีกำหนดเข้าฉายใน Netflix ในช่วงปลายปีนี้

ชุดเข้ารับตำแหน่งที่มีชื่อเสียงของ Bernie Sanders ได้รับชุดฮัลโลวีน 'เซ็กซี่' ของตัวเอง

ชุดเข้ารับตำแหน่งที่มีชื่อเสียงของ Bernie Sanders ได้รับชุดฮัลโลวีน 'เซ็กซี่' ของตัวเอง

ถุงมือ แจ็กเก็ต และมาส์กหน้าของเบอร์นี แซนเดอร์ส เป็นแรงบันดาลใจให้คอสตูมฮัลโลวีนที่มาพร้อมหน้ากาก

ย่อหน้าแรกของต้นฉบับของคุณควรมีลักษณะเหมือนคนอื่น

เมื่อพูดถึงการเยื้อง ให้รักษาสิ่งต่าง ๆ ให้เรียบง่ายและสม่ำเสมอที่สุด อย่าใช้ตัวชี้นำของคุณไปจากรูปลักษณ์ของหนังสือที่ตีพิมพ์

ย่อหน้าแรกของต้นฉบับของคุณควรมีลักษณะเหมือนคนอื่น

ผู้อ่านเขียนถามว่าทำไมย่อหน้าแรก [ของต้นฉบับ]? ข้าพเจ้ารู้สึกว่าย่อหน้าแรกของเรื่องสั้น บทนวนิยาย หรือย่อหน้าที่ต่อจากตัวแบ่งส่วนไม่ควรเยื้อง เนื่องจากโดยทั่วไปเราจะไม่ใส่บรรทัดว่างระหว่างย่อหน้าในการพิมพ์ การเยื้องจึงเป็นสัญญาณภาพที่เราใช้เพื่อระบุจุดเริ่มต้นของย่อหน้าใหม่

เจ้าหญิงแอซเท็กผู้มองเห็นอนาคตจากหลุมศพ

เจ้าหญิง Papantzin เล็งเห็นจุดจบของอารยธรรม Aztec ได้อย่างไร

เจ้าหญิงแอซเท็กผู้มองเห็นอนาคตจากหลุมศพ

Moctezuma II เป็นผู้ปกครองคนสุดท้ายของอาณาจักร Aztec เขาถูกฆ่าตายในระหว่างการพิชิตสเปนในปี 1520

น้องสาวฆาตกรต่อเนื่องที่น่ากลัวที่สุดของเม็กซิโก - The Poquianchis

เมื่อการฆ่าและค้าประเวณีผู้หญิงยังไม่เพียงพอพวกเขาก็ฝังทั้งเป็น

น้องสาวฆาตกรต่อเนื่องที่น่ากลัวที่สุดของเม็กซิโก - The Poquianchis

มีต้นกำเนิดมาจากฮาลิสโก (รัฐในเม็กซิโก) น้องสาวคาร์เมนเดลฟิน่ามาริอาเดอเยซูและลุยซากอนซาเลสวาเลนซูเอลาเป็นผลมาจากครอบครัวที่ไม่สมบูรณ์ เบอร์นาร์ดินามารดาของพวกเขาเป็นสาวกคาทอลิกที่ไม่เห็นแก่ตัวซึ่งปฏิบัติตามกฎของคริสตจักรอย่างเคร่งครัด

สถาปัตยกรรม AWS CloudFront

สถาปัตยกรรม AWS CloudFront

AWS Content Delivery Network (CDN) พื้นหลัง AWS CloudFront (CF) เป็นเครือข่ายการจัดส่งเนื้อหา (CDN) ที่รวดเร็ว ตั้งโปรแกรมได้ และปลอดภัยของ AWS บทความนี้จะสรุปแนวคิดหลักหลายประการที่เกี่ยวข้องกับ AWS CF เช่น สถาปัตยกรรม CF, Edge Locations, กระบวนการแคช, พฤติกรรม, Time To Live (TTL), Cache Hit Ratio, กลยุทธ์การขยายแคชสูงสุด, การทำให้แคชใช้งานไม่ได้ และการรักษาความปลอดภัยการเข้าถึงด้วย OAI

Language