Как купить недвижимость на жарком рынке жилья

Рынок жилья не перегрет, он горит . По данным Национальной ассоциации риэлторов, как сдерживаемый после пандемии спрос на дома, так и дефицит предложения увеличили среднюю цену продажи существующих домов на одну семью на 16,2% в годовом исчислении в течение первого квартала 2021 года . Чтобы ориентироваться на рынке продавца, покупателям потребуется терпение и готовность уйти - вот несколько советов, как получить выгодную сделку на новый дом.

Если вы покупатель, вы можете подождать, пока предложение жилья восстановится, или, по крайней мере , подождать, поскольку у вас может не быть выбора - 64% активных покупателей жилья в первом квартале 2021 года искали более трех месяцев, при этом 45% этих покупателей заявили, что из-за перебоев они не смогли купить дом. В менее перегретые времена среднее время, необходимое для поиска дома, составляло около 56 дней , так что это большая разница.

Более того, вы не хотите спешить на рынок продавца с необходимостью совершить покупку. В качестве примера, если вы продаете свой существующий дом, пытаясь купить новый, рассмотрим план резервного копирования для того, где вы будете жить , если найти новый дом занимает больше времени , чем ожидалось (Bankrate имеет несколько хороших советов о том, что здесь ). Без бремени временных ограничений просто возможность сказать «нет, пока» поможет вам найти более выгодную сделку. 

Предварительное одобрение ипотеки демонстрирует продавцам, что кредитор подтвердил вашу кредитоспособность и что вы являетесь серьезным участником торгов, готовым продвигать сделку. А оформление ипотечного кредита требует много времени и бумажной работы, поэтому если это будет сделано заранее, это даст вам преимущество перед другими менее организованными покупателями. Этот процесс также прояснит, как будет выглядеть ваш бюджет на покупку дома: вы будете знать, какой размер потенциального ежемесячного платежа по ипотеке может быть основан на вашем доходе, первоначальном взносе и кредитном рейтинге. Затем вы можете использовать эту информацию, чтобы установить пределы вашего окончательного бюджета на покупку жилья, прежде чем вывступитев войну с торгами за дом.

Хотя вам нужен риэлтор, который является опытным переговорщиком, вам также понадобится кто-то терпеливый, объективный и находчивый. Хороший риэлтор должен быть в состоянии объяснить рынок жилья, используя сравнение с аналогичными объектами, которые недавно были проданы, в идеале в том же районе, что и предполагаемый дом. Если у вас нереалистичные ожидания, иногда требуется грамотный толчок со стороны вашего риэлтора, но вы никогда не должны чувствовать, что они пытаются повлиять на ваше мнение или поспешить с вашим решением.

Не ищите только дома с максимальной ценой, так как вы, скорее всего, получите более высокую цену за многие дома на рынке продавца. Вместо этого подумайте о том, чтобы пойти на уступки по поводу того, какой у вас дом. Вот почему неплохо было бы составить список своих «потребностей» и «желаний» в отношении дома на раннем этапе процесса покупки дома , так как это поможет вам найти приемлемый компромисс позже. Эти компромиссы могут включать в себя поиск домов в районах, о которых вы никогда раньше не думали, или, возможно, дома с меньшим количеством удобств, например, с одной вместо двух ванных комнат. В зависимости от вашей ситуации, эти уступки могут показаться довольно незначительными по сравнению с ежемесячной экономией на выплатах по ипотеке.

Вы не должны отказываться от домашнего осмотра , так как это может сделать вас уязвимыми для необнаруженных структурных повреждений, ремонт которых требует больших денег. Вместо этого вы можете предложить «информационную» инспекцию, что означает, что вы не будете использовать инспекцию, чтобы требовать уступок в цене со стороны продавца. В то же время вы все равно можете отказаться от транзакции, основываясь на том, что было обнаружено во время проверки.

Если вы делаете ставку, постарайтесь не обращать внимания на цену на этикетке и понять, что важно для продавца. Возможно, продавец пытается воспользоваться рыночными условиями, но на самом деле не хочет двигаться: в этом случае вы можете предложить соглашение об обратной аренде как часть вашей заявки, позволяя владельцу оставаться в доме в течение нескольких месяцев после закрытия. Или, если продавец спешит переехать, предложите купить часть его громоздкой мебели в рамках сделки. Ваша задача как покупателя - сделать продажу максимально безболезненной для продавца.

 

Suggested posts

Pfizer повышает цену вакцины против Covid-19 на 25% в Европе: отчет

Pfizer повышает цену вакцины против Covid-19 на 25% в Европе: отчет

Генеральный директор Pfizer Альберт Бурла в Пуурсе, Бельгия, 23 апреля 2021 года. Согласно отчету Financial Times, компания Pfizer повышает цены на свою вакцину против covid-19 в Европе более чем на 25% в соответствии с недавно заключенным контрактом с Европейским союзом.

Square будет использовать Afterpay платформы "Купи сейчас, заплати позже" за 29 миллиардов долларов

Square будет использовать Afterpay платформы "Купи сейчас, заплати позже" за 29 миллиардов долларов

Джек Дорси, генеральный директор Twitter, соучредитель и генеральный директор Square, 4 июня 2021 года принимает участие в криптовалютной конференции Bitcoin 2021 Convention в конференц-центре Mana Convention Center в Майами, Флорида. , объявила в воскресенье, что планирует приобрести платформу Afterpay «покупай сейчас, плати потом» за 29 миллиардов долларов.

Related posts

Вот как получить машину, если вам нужно купить машину прямо сейчас

Вот как получить машину, если вам нужно купить машину прямо сейчас

Цены на автомобили, как новые, так и подержанные, в последнее время были абсолютно вопиющими, что частично сводится к тому, что спрос превышает предложение. К сожалению, есть еще много людей, которым нужны машины, и многие из них не могут их себе позволить.

Вот как демографически складываются пять самых популярных категорий гонок

Вот как демографически складываются пять самых популярных категорий гонок

Когда дело доходит до популярности, гонки всегда были чем-то вроде аномалии, они либо затмевали все, либо уходили на второй план. Прямо сейчас мы где-то находимся в последнем варианте, и предпринимаются повсеместные попытки привлечь новую аудиторию.

Как лучше продвигать свой малый бизнес в социальных сетях

Как лучше продвигать свой малый бизнес в социальных сетях

Независимо от того, довольны ли вы тем, что подрабатываете на стороне, или хотите превратить это в свою постоянную работу, вам нужны клиенты и стратегия. И вы знаете, где находятся клиенты: прокручивают Instagram и отправляют TikToks своим друзьям TikToks.

7 счетов, которые не следует устанавливать на автоплату (и почему не следует)

7 счетов, которые не следует устанавливать на автоплату (и почему не следует)

Настроить банковский счет для автоматической оплаты счетов просто, удобно и кажется правильным решением. В конце концов, вы же не хотите случайно забыть о платежах и столкнуться с просроченными штрафами или прекращением обслуживания, верно? Ну, не совсем так.

MORE COOL STUFF

Почему звезда "Теда Лассо" Джейсон Судейкис однажды отрицательно сравнил "SNL" с McDonald's

Почему звезда "Теда Лассо" Джейсон Судейкис однажды отрицательно сравнил "SNL" с McDonald's

Джейсон Судейкис ворвался в мир развлечений во время работы над «SNL», но он не всегда был в восторге от работы над шоу.

Почему сэр Иэн МакКеллен отказался от роли Дамблдора в «Гарри Поттере»?

Почему сэр Иэн МакКеллен отказался от роли Дамблдора в «Гарри Поттере»?

Сообщается, что на роль Дамблдора рассматривали сэра Иэна Маккеллена. Так почему же Маккеллен никогда не играл величайшего волшебника из всех?

«Маленькие люди, большой мир»: чем Зак Ролофф зарабатывает на жизнь?

«Маленькие люди, большой мир»: чем Зак Ролофф зарабатывает на жизнь?

Чем Зак Ролофф зарабатывает на жизнь? Звезда «Маленьких человечков, большой мир» зарабатывает деньги не только на съемках в сериале TLC. Узнайте больше здесь.

Объяснение концовки "Кроваво-красное небо"

Объяснение концовки "Кроваво-красное небо"

Те, кто смотрел «Кровавое красное небо» Netflix, возможно, нуждаются в более ясном объяснении концовки. Читайте дальше, чтобы узнать больше.

Как COVID-19 «пробивается» у вакцинированных людей?

Как COVID-19 «пробивается» у вакцинированных людей?

Мы слышим много сообщений о людях, вакцинированных против COVID-19, которые заболевают. Как это происходит - и почему это не должно помешать нам сделать вакцину?

Почему некоторые олимпийские виды спорта по-прежнему открыты только для мужчин или только для женщин

Почему некоторые олимпийские виды спорта по-прежнему открыты только для мужчин или только для женщин

Возможно, вас удивит, что даже в 2021 году есть несколько олимпийских видов спорта, которые не будут доступны для обоих полов.

Являются ли системы обнаружения выстрелов ответом на рост насилия с применением огнестрельного оружия?

Являются ли системы обнаружения выстрелов ответом на рост насилия с применением огнестрельного оружия?

Такие города, как Чикаго, тратят миллионы на высокотехнологичные системы, которые могут определять и определять точное местоположение выстрела. Но стоят ли эти системы такой цены?

Ученые впервые увидели свет из-за черной дыры

Ученые впервые увидели свет из-за черной дыры

Ученые наблюдали вспышки рентгеновских лучей, исходящие из-за сверхмассивной черной дыры, что согласуется с предсказанием Альберта Эйнштейна о том, что чрезвычайно большие объекты могут искривлять свет.

Мисс оптометрист убита бывшим во время работы в клинике Walmart, подозреваемый получает жизнь в тюрьме

Мисс оптометрист убита бывшим во время работы в клинике Walmart, подозреваемый получает жизнь в тюрьме

Доктор Шона Витт была убита своим бывшим через месяц после разрыва с ним

Барбра Стрейзанд говорит, что любит «иметь цель больше, чем я», говоря о благотворительности

Барбра Стрейзанд говорит, что любит «иметь цель больше, чем я», говоря о благотворительности

Барбра Стрейзанд рассказывает о типах организаций и причинах, по которым она любит делать пожертвования.

Легенда рестлинга Рик Флер покидает WWE

Легенда рестлинга Рик Флер покидает WWE

WWE объявила во вторник, что они согласились освободить легенду рестлинга Рика Флэра от его контракта.

Олимпиец не будет «побежден» неудачным прыжком с нулевым результатом: «Мне разрешено делать ошибки»

Олимпиец не будет «побежден» неудачным прыжком с нулевым результатом: «Мне разрешено делать ошибки»

У канадской ныряльщицы Памелы Уэр не было соревнований, о которых она мечтала, но это не помешало ей мечтать о том, что будет дальше.

Чему меня научила группа первоклассников UX

Чему меня научила группа первоклассников UX

Иногда я чувствую себя Билли Мэдисоном. Взрослый мужчина входит в класс с группой шестилетних детей.

Как я за одну ночь стал хорошо оплачиваемым копирайтером

История о том, как я потерпел неудачу как предприниматель, повернулся и стал успешным (снова)

Как я за одну ночь стал хорошо оплачиваемым копирайтером

Я являюсь предпринимателем на полную ставку в течение 18 месяцев, а за последние полтора года попробовал несколько предприятий. Сначала я пошел ва-банк со своим стартапом PropTech, но быстро понял, что разработка займет гораздо больше времени, чем ожидалось.

Закон Сэя, беспилотные автомобили и AGI

Закон Сэя, беспилотные автомобили и AGI

Предложение создает свой собственный спрос - это, пожалуй, самая простая формулировка закона Сэя, но она может быть чрезмерно упрощенной. Основная идея заключается в том, что для того, чтобы что-то купить, кто-то должен сначала что-то произвести.

Как оптимизировать ваш сайт для удобства чтения

И предоставьте своим пользователям лучший опыт.

Как оптимизировать ваш сайт для удобства чтения

Читаемость - важная особенность взаимодействия с пользователем, и каждый веб-дизайнер / разработчик должен стремиться к ее достижению. Если вы сделаете своих пользователей более привлекательными, это обеспечит их взаимодействие и взаимодействие с вашим контентом в течение длительного времени, что позволит им проводить больше времени на вашем веб-сайте.

Language