Что делать, если вы не можете оплатить ипотеку прямо сейчас

Жилье - одна из самых больших ваших ежемесячных расходов. И если у вас есть ипотечный кредит, который выдается на следующие 10, 15 или 30 лет, неопределенность пандемии коронавируса, вероятно, заставляет вас беспокоиться о том, как вы будете продолжать оплачивать этот счет.

В то время как Закон CARES, принятый в конце марта для оказания помощи в связи с коронавирусом, предлагает варианты для некоторых ипотечных кредитов, это не универсальное решение для домовладельцев.

Давайте рассмотрим варианты ипотеки, а затем рассмотрим шаги, которые вам следует предпринять в зависимости от ваших обстоятельств.

Закон о помощи в связи с коронавирусом предусматривает две меры защиты домовладельцев с ипотечными кредитами с федеральной поддержкой:

Если вы выплачиваете ипотеку в любом из этих мест, ваша ипотека будет обеспечена федеральной поддержкой:

Если вы не уверены, кому принадлежит ваша ипотека, вы можете узнать об этом через Бюро финансовой защиты потребителей .

Если ваш заем не обеспечен федеральным агентством, вы зависите от прихоти своего кредитора. К счастью, многие финансовые учреждения рекламировали, что они принимают меры для клиентов, пострадавших от пандемии, на индивидуальной основе.

«Вам придется заплатить сумму, которая была приостановлена ​​или уменьшена позднее, либо более высоким ежемесячным платежом, либо единовременно», - поясняет Беатрис де Йонг, эксперт по потребительским тенденциям в Opendoor . «Существуют разные планы в зависимости от вашего банка и места проживания, поэтому важно позвонить своему поставщику услуг, чтобы узнать, что для вас доступно».

См. Ниже вопросы, которые вы хотите задать своему кредитору.

Некоторые кредиторы запустили онлайн-формы, где вы можете запросить платежные приспособления из-за коронавируса. Если у вас нет, вам придется позвонить.

«Чем раньше вы обратитесь к своему ипотечному кредитору, тем лучше, так что у вас будет больше времени для изучения возможных вариантов», - говорит Дайан Хьюз, старший вице-президент и директор по ипотеке UMB Bank . «Вы должны быть готовы объяснить свою ситуацию с трудоустройством, сколько вы можете позволить себе платить и когда сможете возобновить регулярные выплаты».

CFPB рекомендует сообщить номер вашего ипотечного счета и другие финансовые данные, когда вы звоните:

Несколько факторов вступают в противоречие прямо сейчас, чтобы увеличить время ожидания, когда вы звоните своему кредитору. Во-первых, это общенациональный размах пандемии, что означает, что группы обслуживания клиентов, которые, возможно, адаптируются к работе из дома, имеют дело с большим объемом запросов. Помимо размещения на федеральном уровне, различные штаты и города также ввели свои собственные правила помощи домовладельцам во время коронавируса, что усложняет любую ситуацию.

А помните несколько недель назад, когда процентные ставки упали, и все хотели сразу рефинансировать свою ипотеку? Кредиторы по-прежнему имеют дело с этими счетами и сохраняют интерес к возможностям рефинансирования. де Йонг говорит.

«Поскольку на то, чтобы позвонить специалисту по ссуде, может потребоваться много времени, вы захотите немедленно связаться с вашим ипотечным агентом - как только вы решите, что не сможете выплатить ипотечный кредит или сможете выплатить только часть кредита. об этом », - говорит Хьюз.

Как только вы достигнете соглашения со своим кредитным агентом, обязательно попросите об этом в письменной форме на случай, если в ближайшие месяцы в вашем аккаунте будут обнаружены ошибки. Вы захотите внимательно изучить свою ежемесячную выписку по счету, чтобы убедиться, что она точна, и следить за любой корреспонденцией от вашего кредитора, которая может указывать на корректировки или изменения в политике.

Когда вы снова встанете на ноги, CFPB рекомендует снова позвонить своему обслуживающему персоналу и как можно скорее возобновить платежи. Даже если вы можете оставаться в отсрочке в течение нескольких месяцев, возобновление платежей снижает сумму денег, которую вы заплатите по ипотеке позже, поскольку проценты по-прежнему начисляются, пока ваша ипотека находится в отсрочке.

Suggested posts

Принимайте финансовые решения, основываясь на своих ценностях, а не на чужих

Принимайте финансовые решения, основываясь на своих ценностях, а не на чужих

Самые важные денежные правила никогда не меняются, но можно многое сказать о том, чтобы делать то, что работает для вас. В конечном счете, вы отвечаете за свое финансовое положение, а это означает, что вы принимаете решения, основываясь на том, что важно для вас, а не на том, что важно для кого-то еще.

Related posts

Используйте правило 28/36, чтобы решить, можете ли вы предоставить ипотеку

Используйте правило 28/36, чтобы решить, можете ли вы предоставить ипотеку

Прежде чем взять на себя ипотеку, примите во внимание правило 28/36, чтобы убедиться, что вы не переусердствуете. Как работает правило? Это разумный способ измерить свою долговую нагрузку перед подачей заявки, и большинство кредиторов уже используют его для утверждения ссуд, так что вы можете также проверить цифры, чтобы увидеть, как вы складываете.

WTF продолжает оказывать помощь по федеральной студенческой ссуде?

WTF продолжает оказывать помощь по федеральной студенческой ссуде?

Поскольку в октябре истекает срок отсрочки федерального студенческого кредита, большинству заемщиков придется начать выплачивать свои студенческие ссуды впервые с марта 2020 года - если этот срок выдержит. Но продлит ли мораторий снова? Вот последние новости о прощении студенческих ссуд.

Как выбрать лучшее приложение для выплаты наличных, когда у вас нет вариантов

Как выбрать лучшее приложение для выплаты наличных, когда у вас нет вариантов

Если вы один из 56% американцев, которые живут от зарплаты до зарплаты, иногда вам может понадобиться найти дополнительные деньги, чтобы продержаться до зарплаты. Все чаще люди обращаются к приложениям для выплаты аванса наличными, чтобы покрыть свои счета - обычно вы можете получить несколько сотен долларов за небольшую плату, не беспокоясь о процентных сборах (в отличие от хищнических магазинов ссуд до зарплаты).

Розничные торговцы отслеживают ваши возвраты

Розничные торговцы отслеживают ваши возвраты

Ритейлеры, такие как Amazon, в последние годы меняют свою политику возврата и обмена, чтобы сделать их более привлекательными для покупателей. И хотя это удобно для покупателей, это может привести к злоупотреблениям и мошенничеству.

MORE COOL STUFF

Леонардо ДиКаприо не спешит жениться: «Это просто произойдет, когда это произойдет»

Леонардо ДиКаприо не спешит жениться: «Это просто произойдет, когда это произойдет»

Поклонники Леонардо Ди Каприо удивляются его исключительному актерскому мастерству, успеху и внешности, а почему он не женат.

'Я люблю Люси': Дези Арназ чуть не вытолкнул из окна муж его подруги

'Я люблю Люси': Дези Арназ чуть не вытолкнул из окна муж его подруги

Дези Арназ попал в непростую ситуацию, столкнувшись с мужем своей девушки. Вот история о том, как его чуть не вытолкнули в окно.

Фитнес-программа Тома Холланда "Человек-паук" - это 5 шагов

Фитнес-программа Тома Холланда "Человек-паук" - это 5 шагов

Главная роль Тома Холланда в MCU вдохновила поклонников открыть для себя его работы и узнать о его интенсивной подготовке к игре в Человека-паука.

Награда "Выбор народа 2021 года": BTS неожиданно заняли свои места в номинациях

Награда "Выбор народа 2021 года": BTS неожиданно заняли свои места в номинациях

На церемонии вручения награды People's Choice Awards 2021 корейская группа BTS выиграла Group of 2021, Song of 2021 и Music Video of 2021.

Попробуйте наш мини-кроссворд

Попробуйте наш мини-кроссворд

Наш мини-кроссворд, обновляемый еженедельно, сочетает в себе наши любимые книги HowStuffWorks с умными подсказками!

Что лучше всего работает: капсулы для стирки, порошок или жидкие моющие средства?

Что лучше всего работает: капсулы для стирки, порошок или жидкие моющие средства?

Стирать достаточно плохо, не беспокоясь о выборе подходящего моющего средства. Итак, что лучше? Или это вообще имеет значение?

Правдивая история синих людей Кентукки

Правдивая история синих людей Кентукки

Семьи Фугейтов и Комбсов в сельском Кентукки проиграли генетическую лотерею, у обоих была редкая рецессивная черта, из-за которой их кожа выглядела синей, когда они вступали в брак. Что было причиной этого? А что случилось с семьями?

Может ли калифорнийский кондор «девственное рождение» спасти вид?

Может ли калифорнийский кондор «девственное рождение» спасти вид?

Два птенца-самца, оставшиеся без отца, выращиваются в рамках программы по спасению калифорнийского кондора от вымирания. Как возможно такое «непорочное» рождение?

Воссоединение RHOP, часть 3: Ники Минаж неожиданно появилась для гостя - и она принимает сторону

Воссоединение RHOP, часть 3: Ники Минаж неожиданно появилась для гостя - и она принимает сторону

Четвертая и заключительная часть воссоединения 6-го сезона сериала «Настоящие домохозяйки Потомака» выйдет в эфир 28 ноября.

Фрейда Пинто приветствует первого ребенка с мужем Кори Тран

Фрейда Пинто приветствует первого ребенка с мужем Кори Тран

Фрида Пинто впервые поделилась новостью о своей беременности в Instagram в июне

Карди Би и дочь Офсет, Культура, демонстрируют красивые новые косички в Instagram

Карди Би и дочь Офсет, Культура, демонстрируют красивые новые косички в Instagram

3-летняя дочь Cardi B и Offset, Kulture, продемонстрировала свою новую заплетенную прическу в Instagram.

Селена Гомес поцеловала Кару Делевинь в щеку за поцелуй перед камерой на игре Knicks

Селена Гомес поцеловала Кару Делевинь в щеку за поцелуй перед камерой на игре Knicks

«Она такая веселая и очень предприимчивая», - сказала ранее Селена Гомес о своей подруге Каре Делевинь.

Меруи Сешу

Эта жизнь была малообещающей для женщин и рабов

Меруи Сешу

Мут Сеша-Т скатывал глину между теплыми пальцами, пока не почувствовал себя живой плотью. Она быстро сформировала женское тело.

Коронавирус: учимся танцевать

Часть 1: Мастер-класс по танцам, или чему мы можем научиться у стран со всего мира

Коронавирус: учимся танцевать

Танец - это просто открытие, открытие, открытие. - Переводы Марты Грэм на 14 языков доступны в конце статьи.

НАЙТИ CAL FRESHMAN SYDNEY WEST

НАЙТИ CAL FRESHMAN SYDNEY WEST

Ранним утром 30 сентября 2020 года туман все еще окутывал улицы Сан-Франциско. Поскольку многие местные жители готовились к следующему дню работы из дома, большинство студентов Калифорнийского университета в Беркли требовали повтора в виртуальной школе.

Слезь с колен - это архаическое возрождение

Слезь с колен - это архаическое возрождение

Долгая ночь человеческой истории, наконец, подходит к своему завершению. - Теренс МакКенна. Посмотрите, насколько мы все стали политизированными в наши дни.

Language