Amico meno popolare incluso solo nel patto suicidario per pietà

SEATTLE - Riconoscendo che la sua aggiunta era più per obbligo che per eccitazione, un gruppo di amici ha ammesso lunedì che il loro conoscente meno popolare Gordy Johnson è stato incluso nel loro patto suicida solo per pietà. “Ad essere onesti, non avevamo nemmeno pensato di invitare Gordy a mordere una pillola di cianuro, ma poi il pensiero dell'espressione da cane bastonato che avrebbe avuto sulla sua faccia quando avesse scoperto che ci siamo uccisi senza dirglielo era semplicemente troppo sopportare", ha detto Lee Hastings, 29 anni, confermando che Johnson era sembrato così eccitato quando ha ricevuto l'invito che era un po' patetico. “Non è che nessun altro gruppo gli chiederà di suicidarsi con loro, quindi possiamo anche farne a meno, ma ti prometto che quando arriveremo nell'aldilà, non uscirò con lui". Al momento della stampa, secondo quanto riferito, Hastings e i suoi amici erano frustrati dal fatto che Johnson avesse rovinato la loro serata chiudendosi in un armadio e rifiutandosi di ingerire veleno.

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Marcell Ozuna TW: abusi domestici Lunedì, mentre eri impegnato a cercare di scrollarti di dosso un coma da tacchino e preoccuparti di un blocco MLB, Rob Manfred et al hanno fatto una discarica di notizie di successo con pochissimo preavviso. L'esterno dei Braves Marcell Ozuna è stato sospeso per aver violato le norme della lega contro la violenza domestica, le aggressioni sessuali e gli abusi sui minori.

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La startup di consegne di cibo Instacart ha costruito il suo marchio su consegne di generi alimentari fulminee, ma l'economia della convenienza non dorme mai: questa settimana, The Information ha riferito che la società prevede di lanciare una versione pilota di un piano di consegna ancora più veloce di 15 minuti come già all'inizio del prossimo anno, un significativo passo avanti rispetto all'attuale finestra di consegna di due ore. Secondo The Information, due addetti ai lavori con conoscenza del programma proposto affermano che dipende direttamente dal collegamento con “.

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La scarsa redditività di Zillow Offers, che aveva cominciato a distinguersi Due anni e mezzo fa, Zillow, il più grande portale immobiliare degli Stati Uniti, annunciò che avrebbe lanciato un'attività di iBuyer chiamata "Zillow Offers" e l'avrebbe posizionata come un pilastro della sua strategia di crescita futura. La serietà è quella introdotta nel post in quel momento, "Zillow sta seriamente accelerando la guerra di iBuyer. Qual è il piano segreto di Opendoor da affrontare?" Da allora, Zillow ha aumentato il numero di transazioni di acquisto e rivendita come dichiarato, superando il primo Opedor del settore, ma il secondo Offerpad in classifica, e diventando rapidamente una delle principali società di iBuyer. Mentre Zillow ha aumentato la sua quota di mercato nel settore iBuyer, vari dati hanno anche rivelato la scarsa redditività di Zillow Offers. Questo è come spiegato nel post del mese scorso "Analisi approfondita del modello di profitto di Opendoor / Zillow / Offerpad, iBuyer 3 forte". Il grafico nell'articolo è ristampato di seguito, ma per dirla in parole povere, Zillow ha un margine di profitto lordo inferiore (profitto lordo = prezzo di rivendita + costo vendita-acquisizione immobile periferico) rispetto a Opendoor / Offerpad e, di conseguenza, per immobile Era una storia che il profitto finale era nel grande deficit. Zillow ha un margine lordo basso, a differenza di Offerpad, il cui profitto finale si sta avvicinando a un surplus, e Opendoor, che è in rosso a causa dei pesanti costi della sede centrale e di sviluppo del sistema, ma ha il margine lordo più alto. Ciò dimostra che la stessa operazione di acquisto e rivendita di "comprare un immobile a un prezzo adeguato e rivenderlo con un adeguato margine di profitto" non funziona bene. Detto questo, Zillow ha un ordine di grandezza in più di capitale rispetto ai suoi concorrenti, quindi generalmente ci si aspettava che avrebbe spinto il business di iBuyer migliorando gradualmente le sue operazioni. Ritiro da Zillow Offerte poco sotto la svolta improvvisa, ma il 18 ottobre 2021 la società ZillowAnnunciato che bloccherà l'acquisto degli immobili di Offerte durante tutto l'anno. Ha citato la "carenza di manodopera per una domanda sempre in aumento" come motivo di ciò, ma tutti si aspettavano che si trattasse di un espediente IR ed era in realtà dovuto alla scarsa redditività e alle cattive scorte di cui sopra. E il 2 novembre, Zillow ha annunciato che si sarebbe ritirato completamente dal business di iBuyer. Insieme a questo, ha anche annunciato che licenzierà il 25% del personale responsabile di Zillow Offers e registrerà una perdita di valore di oltre 50 miliardi di yen per dismettere l'inventario delle proprietà attualmente di sua proprietà. I motivi del ritiro includono: ・ L'incertezza nelle previsioni di prezzo supera le aspettative e la continua espansione delle offerte Zillow si tradurrà in vendite eccessive e volatilità del bilancio ・ A un livello in cui l'attività di iBuyer può essere gestita in sicurezza in futuro Ha sottolineato che non potrebbe prevedere con precisione il prezzo della casa, e penso che questa non sia la "carenza di manodopera" originariamente annunciata, ma la vera intenzione. Zillow ha regnato a lungo come il campione della tecnologia immobiliare americana, ma il loro principale campo di battaglia è stato il mondo virtuale. Fondamentalmente, le informazioni sulla proprietà possono essere ottenute da MLS, quindi, all'estremo, tutto ciò che dovevamo fare era sviluppare un sito Web con un'elevata usabilità per gli acquirenti di proprietà. Sebbene l'attività di iBuyer sia stata avviata con l'idea che potesse essere gestita se le previsioni dei prezzi potessero essere effettuate in modo basato sui dati, L'obiettivo sarebbe "venditori" anziché i tradizionali "acquirenti" ・ Adeguamenti dettagliati e operazioni per l'acquisto e la rivendita del sito sono necessari Penso che la causa principale di questo fallimento sia che l'esperienza e le capacità di Zillow non hanno funzionato dal punto di vista del fatto. Questo è un riassunto di quanto accaduto finora. D'ora in poi, vorrei scrivere della "strategia futura di Zillow" e del "futuro del business iBuyer" come una storia per il futuro. Rich, fondatore di Zillow Offers, ha annunciato due anni e mezzo fa di essere "serio" ma non "appiccicoso"Barton dichiarò persino che sarebbe tornato dal presidente per fare iBuyer, e anche se era così serio, si ritirò. Sono rimasto sorpreso dalla rapidità con cui Zillow è cambiato, ma è vero che iBuyer è stato "serio" negli ultimi due anni e mezzo, poiché ha effettivamente assunto un numero significativo di dipendenti e acquistato proprietà. .. Tuttavia, allo stesso tempo, penso che la realtà fosse che non mi stavo "attenendo" a iBuyer. Per Zillow, la prima importante premessa è la necessità di "avviare un'attività con un argomento e massimizzare la capitalizzazione di mercato perché c'è una sensazione di stallo anche se solo il portale è cresciuto silenziosamente". crescendo al momento di rompere il bambù in quel momento. Se iBuyer non ha funzionato, non intendevo restare. Quindi, anche se puoi pensare alla chiusura di Zillow Offers come a un fallimento, è fantastico poter affrontare una sfida così grande con un'azienda di queste dimensioni e prendere una rapida decisione di ritiro senza trascinarla quando non ci sono risultati. pensa che sia così. È una strategia per tornare alle origini del business per gli acquirenti?Ora che ci siamo ritirati dal business iBuyer, che stava guidando il prezzo delle azioni di Zillow a causa delle aspettative degli investitori, ciò che attira l'attenzione è quale sarà la strategia principale in il futuro. A tal proposito, è probabile che torneremo all'attività dell'acquirente per due motivi: Motivo (1): sfruttare i punti di forza di Zillow come azienda Uno dei motivi del fallimento dell'attività iBuyer di Zillow è che non ha familiarità con le operazioni di acquisto e rivendita.Il punto è che non potevo trarne il massimo. In tal senso, ha senso effettuare il retargeting di acquirenti che hanno già un gran numero di utenti e che comprendono le loro esigenze grazie a anni di esperienza. Motivo (2): l'intensificarsi della concorrenza per i portali immobiliari I portali immobiliari per gli acquirenti dell'attività principale di Zillow non sono sicuri e il concorrente Realtor.com e Redfin sono ancora tosti, e Miso è in primo piano, ma Movoto, che lo segue, sta anche rafforzando la sua offensiva attraverso M&A con la startup AI OJO. Inoltre, CoStar, una gigantesca piattaforma immobiliare commerciale, è entrata anche nell'area del trading domestico ed è una priorità assoluta stabilire un sistema solido in modo che il portale dell'attività principale non venga scosso. (Forse questo è un altro motivo per il ritiro anticipato dell'attività iBuyer.) [Articolo di riferimento] Capitalizzazione di mercato 3.

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