Cara Membeli Properti di Pasar Perumahan yang Panas

Pasar perumahan tidak terlalu panas, melainkan terbakar . Baik permintaan rumah pasca pandemi yang terpendam dan kekurangan pasokan telah mendorong harga penjualan rata-rata pada rumah keluarga tunggal yang ada naik 16,2% dari tahun ke tahun selama kuartal pertama 2021, menurut National Association of Realtors . Untuk menavigasi pasar penjual, pembeli membutuhkan kesabaran dan kemauan untuk pergi — berikut beberapa tip untuk mendapatkan harga yang bagus untuk rumah baru.

Jika Anda seorang pembeli, Anda mungkin ingin menunggu sampai persediaan perumahan kembali naik, atau setidaknya bersedia menunggu, karena Anda mungkin tidak punya pilihan— 64% pembeli rumah aktif pada kuartal pertama 2021 telah mencari selama lebih dari tiga bulan, dengan 45% dari pembeli tersebut mengatakan bahwa penawaran yang terlalu tinggi membuat mereka tidak dapat membeli rumah. Dalam waktu yang tidak terlalu panas, rata-rata waktu yang dibutuhkan untuk menemukan rumah adalah sekitar 56 hari , jadi itu perbedaan yang cukup besar.

Selain itu, Anda tidak ingin terburu-buru ke pasar penjual perlu untuk melakukan pembelian. Sebagai contoh, jika Anda menjual rumah yang ada sambil mencoba membeli yang baru, pertimbangkan rencana cadangan untuk tempat tinggal Anda jika mencari rumah baru membutuhkan waktu lebih lama dari yang diharapkan (Bankrate memiliki beberapa tip bagus tentang itu di sini ). Tanpa beban batasan waktu, hanya dengan mengatakan "tidak, untuk saat ini" akan membantu Anda menemukan kesepakatan yang lebih baik. 

Mendapatkan hipotek pra-persetujuan menunjukkan kepada penjual bahwa pemberi pinjaman telah memverifikasi kelayakan kredit Anda dan bahwa Anda adalah penawar serius yang siap untuk melanjutkan kesepakatan. Dan mengantre hipotek membutuhkan banyak waktu dan dokumen, jadi setelah itu dilakukan sebelumnya akan memberi Anda keunggulan pada pembeli lain yang kurang terorganisir. Proses ini juga akan memberikan kejelasan tentang seperti apa anggaran pembelian rumah Anda nantinya: Anda akan tahu berapa banyak potensi pembayaran hipotek bulanan dapat didasarkan pada pendapatan, uang muka, dan nilai kredit Anda. Anda kemudian dapat menggunakan informasi ini untuk menetapkan batasan tentang berapa anggaran akhir pembelian rumahAnda sebelum Anda terlibat dalam perang penawaran atas sebuah rumah.

Meskipun Anda menginginkan makelar yang merupakan negosiator berpengalaman, Anda juga menginginkan seseorang yang sabar, objektif, dan banyak akal. Makelar yang baik harus dapat menjelaskan pasar perumahan, menggunakan perbandingan apel-ke-apel dengan properti serupa yang baru-baru ini dijual, idealnya di lingkungan yang sama dengan rumah prospektif. Dorongan yang ditempatkan dengan baik dari makelar Anda terkadang diperlukan jika Anda memiliki harapan yang tidak realistis, tetapi Anda tidak boleh merasa mereka mencoba mempengaruhi opini Anda atau terburu-buru mengambil keputusan.

Jangan hanya mencari rumah di atas anggaran Anda, karena Anda kemungkinan akan mendapatkan tawaran yang lebih besar dari banyak rumah di pasar penjual. Sebaliknya, pertimbangkan untuk membuat kelonggaran tentang jenis rumah yang Anda miliki. Inilah sebabnya mengapa ada baiknya untuk membuat daftar "kebutuhan" dan "keinginan" Anda untuk rumah di awal proses pembelian rumah , karena ini akan membantu Anda menemukan kompromi yang dapat diterima nanti. Kompromi ini dapat mencakup mencari rumah di lingkungan yang belum pernah Anda pertimbangkan sebelumnya, atau mungkin rumah dengan fasilitas lebih sedikit, seperti satu daripada dua kamar mandi. Bergantung pada situasi Anda, konsesi ini bisa terasa agak kecil jika dibandingkan dengan tabungan bulanan untuk pembayaran hipotek Anda.

Anda tidak boleh mengesampingkan pemeriksaan rumah , karena dapat membuat Anda rentan terhadap kerusakan struktural yang tidak terdeteksi yang membutuhkan banyak uang untuk memperbaikinya. Sebaliknya, Anda dapat menawarkan inspeksi "informasiasional", yang berarti Anda tidak akan menggunakan inspeksi untuk menuntut konsesi harga dari pihak penjual. Pada saat yang sama, Anda masih dapat keluar dari transaksi berdasarkan apa yang ditemukan selama pemeriksaan.

Jika Anda mengajukan penawaran, coba lihat harga stiker sebelumnya dan cari tahu apa yang penting bagi penjual. Mungkin penjual mencoba mengambil keuntungan dari kondisi pasar tetapi sebenarnya enggan untuk pindah: Dalam hal ini Anda dapat menawarkan perjanjian sewa kembali sebagai bagian dari penawaran Anda, mengizinkan pemilik untuk tinggal di rumah selama beberapa bulan setelah penutupan. Atau, jika penjual harus segera pindah, tawarkan untuk membeli beberapa furnitur besar mereka sebagai bagian dari kesepakatan. Tugas Anda sebagai pembeli adalah membuat penjualan semudah mungkin bagi penjual.

 

Suggested posts

Cara Melakukan Investasi Real Estat Pertama Anda

Cara Melakukan Investasi Real Estat Pertama Anda

Jadi, inilah saatnya untuk melakukan investasi real estat pertama Anda. Baik Anda membeli kondominium atau rumah sendiri, atau mencari untung, Anda mengambil langkah besar.

Sejarah Singkat Bensin: Bagaimana Minyak Standar Membangun Monopoli Beracunnya

Sejarah Singkat Bensin: Bagaimana Minyak Standar Membangun Monopoli Beracunnya

Sebelum Anda dapat mulai menjual salah satu produk paling mematikan yang pernah dibuat manusia – bensin bertimbal – ada baiknya orang-orang korporat memiliki masa lalu yang sembrono dan kejam. Selama empat angsuran berikutnya, Sejarah Singkat Bensin Jamie Kitman akan memeriksa tiga aktor utama dalam kisah yang membawa kita tetra-etil timbal dan sejumlah aditif bensin buruk lainnya.

Related posts

Buang Tabir Surya Ini yang Mengandung Karsinogen

Buang Tabir Surya Ini yang Mengandung Karsinogen

Suhu di seluruh negeri terus meningkat, dan orang-orang menghabiskan lebih banyak waktu di luar rumah—jadi tentu saja, ada penarikan produk tabir surya dari raksasa farmasi Johnson & Johnson. Secara khusus, ini untuk lima tabir surya aerosol perusahaan dari merek Neutrogena dan Aveeno mereka, lapor Food and Drug Administration (FDA).

Perusahaan Berjuang Untuk Menemukan Kandidat Kepemimpinan yang Beragam Di Antara Teman Golf CEO

Perusahaan Berjuang Untuk Menemukan Kandidat Kepemimpinan yang Beragam Di Antara Teman Golf CEO

ST. LOUIS—Berulang kali digagalkan dalam upaya mereka untuk membawa beberapa perspektif baru ke C-suite, perusahaan agrokimia WFM Industries berbagi dengan wartawan Rabu bahwa mereka berjuang untuk menemukan kandidat kepemimpinan yang beragam di antara teman-teman golf CEO.

Definisi FCC tentang Internet Broadband Terlalu Lambat, Pengawas Pemerintah Menemukan

Definisi FCC tentang Internet Broadband Terlalu Lambat, Pengawas Pemerintah Menemukan

Terakhir kali Komisi Komunikasi Federal memperbarui definisinya untuk internet broadband, Mad Men masih menayangkan episode baru di TV. Kecepatan broadband minimum agensi—25 megabit per detik untuk mengunduh dan 3 megabit per detik untuk mengunggah—tidaklah cukup bandwidth pada tahun 2021 untuk memenuhi kebutuhan banyak usaha kecil, itulah sebabnya satu pengawas pemerintah mengatakan mereka meminta regulator untuk merevisi standar-standar ini.

MORE COOL STUFF

Steven Spielberg Pernah Membayar George Lucas Pujian Terbaik Yang Pernah Ada

Steven Spielberg Pernah Membayar George Lucas Pujian Terbaik Yang Pernah Ada

Steven Spielberg dan George Lucas telah berteman dekat selama beberapa dekade. Tapi Spielberg pernah memberi pujian terakhir kepada Lucas.

Sutradara 'Loki' Kate Herron Menggunakan 'Emotion Bible' Untuk Membantu Mengarahkan Karakter di Serial Disney+

Sutradara 'Loki' Kate Herron Menggunakan 'Emotion Bible' Untuk Membantu Mengarahkan Karakter di Serial Disney+

Sutradara 'Loki' Kate Herron mengandalkan berbagai sumber daya untuk menyelesaikan seri, termasuk 'Alkitab emosional.'

Sutradara 'Loki' Kate Herron Mengungkapkan Apa yang Paling Dia Ingin Lihat di Musim 2

Sutradara 'Loki' Kate Herron Mengungkapkan Apa yang Paling Dia Ingin Lihat di Musim 2

Kate Herron melakukan pekerjaan yang luar biasa dengan season 1 dari serial hit Marvel 'Loki', tetapi bersemangat untuk melihat apa yang ada di season 2.

Damon Dash Berbicara tentang Pertempuran Hukum NFT 'Keraguan yang Wajar' Dengan Jay-Z — 'Mengapa Dia Tidak Ingin Saya Menjual Ketiga Saya?'

Damon Dash Berbicara tentang Pertempuran Hukum NFT 'Keraguan yang Wajar' Dengan Jay-Z — 'Mengapa Dia Tidak Ingin Saya Menjual Ketiga Saya?'

Damon Dash dan Jay-Z berada di tengah-tengah pertarungan hukum yang menegangkan untuk hak menjual NFT 'Reasonable Doubt'.

Siapa Pemilik Pantai? Tergantung

Siapa Pemilik Pantai? Tergantung

Di sebagian besar garis pantai AS, publik memiliki hak untuk mendapatkan akses "lateral" ke pantai. Ruang berpasir itu, bagaimanapun, sedang diperebutkan.

Tokyo 2020 Akan Menjadi Olimpiade Tidak Seperti Yang Lain

Tokyo 2020 Akan Menjadi Olimpiade Tidak Seperti Yang Lain

Antara penundaan selama setahun dan pandemi global yang masih berlangsung, Tokyo 2020 (atau 2021 jika Anda mau) bukanlah Olimpiade yang diharapkan siapa pun. Tapi itu pasti menjadi salah satu yang tidak akan pernah kita lupakan.

Kebakaran, Deforestasi Telah 'Membalikkan' Amazon Menjadi Pembuang Karbon

Kebakaran, Deforestasi Telah 'Membalikkan' Amazon Menjadi Pembuang Karbon

Sebuah studi selama 10 tahun yang belum pernah terjadi sebelumnya yang diterbitkan dalam jurnal Nature menemukan bahwa deforestasi dan kebakaran telah secara drastis mengurangi kemampuan hutan hujan Amazon untuk menyerap emisi karbon dari atmosfer.

Apakah Wisata Luar Angkasa Layak?

Apakah Wisata Luar Angkasa Layak?

Hari ini, Blue Origin menerbangkan pendiri miliardernya Jeff Bezos dan tiga orang lainnya ke luar angkasa, seminggu setelah Virgin Galactic menerbangkan pendiri miliardernya Richard Branson dalam misi yang sama. Akankah wisata luar angkasa menjadi lebih dari sekadar hobi jutawan?

Pria Ditangkap dan Didakwa dengan Pemerkosaan Setelah Gadis Hamil 12 Tahun Dibawa ke Rumah Sakit

Pria Ditangkap dan Didakwa dengan Pemerkosaan Setelah Gadis Hamil 12 Tahun Dibawa ke Rumah Sakit

Juan Miranda-Jara, 24, ditangkap dan didakwa melakukan pemerkosaan setelah membawa seorang gadis berusia 12 tahun ke rumah sakit Oklahoma untuk melahirkan bayinya.

Kim Kardashian Menunjukkan Cinta kepada Sons Saint, 5½, dan Psalm, 2, di Gym: My 'Little visitors'

Kim Kardashian Menunjukkan Cinta kepada Sons Saint, 5½, dan Psalm, 2, di Gym: My 'Little visitors'

Kim Kardashian West berbagi empat anak dengan mantan Kanye West: putri North, 8, dan Chicago, 3, ditambah putra Saint, 5½, dan Psalm, 2

Shooter Kim Rhode Menuju Olimpiade Ketujuhnya: 'Pinch Me'

Shooter Kim Rhode Menuju Olimpiade Ketujuhnya: 'Pinch Me'

Hampir tidak ada seorang pun di dunia yang pernah menjadi Olympian tujuh kali. Bukan Kim Rhode

Pekan Olimpiade Tokyo 1: Kapan dan Bagaimana Menyaksikan Simone Biles, Megan Rapinoe, dan Lainnya Bersaing untuk Emas

Pekan Olimpiade Tokyo 1: Kapan dan Bagaimana Menyaksikan Simone Biles, Megan Rapinoe, dan Lainnya Bersaing untuk Emas

Upacara pembukaan Olimpiade Musim Panas Tokyo adalah hari Jumat, tetapi kompetisi sudah berlangsung saat Tim USA memulai pencariannya untuk emas.

Jollibee C3 Meal adalah yang Terbaik — Jika Anda Lupa

Jollibee C3 Meal adalah yang Terbaik — Jika Anda Lupa

Bayangkan ini 2019 lagi — waktu tanpa kenyamanan pengiriman makanan dan ketidaknyamanan terakhir yang disebut The Pandemic. Anda sedang lembur di pekerjaan Anda dan tiba-tiba rekan kerja Anda mendekati Anda dan berkata “Makan malam?”.

Fakta Tergantung pada Iman dan Logika

Apa yang Diungkapkan Silogisme Toulmin.

Fakta Tergantung pada Iman dan Logika

Filsuf Stephen Toulmin mengembangkan bentuk silogisme yang sangat rinci. Saya menyukai silogisme Toulmin karena ia mengungkapkan bahwa bahkan fakta yang paling biasa pun bergantung pada iman.

Bandingkan dan Kontras: CSR, SSR, dan SSG di NextJS

Bandingkan dan Kontras: CSR, SSR, dan SSG di NextJS

Sejak rilis NextJS v9.3, kami telah diberikan tiga opsi rendering yang berbeda untuk aplikasi React kami.

Kehidupan Nyonya Tsar Nicholas II

Tidak seperti kebanyakan nyonya kerajaan, dia disingkirkan sebagai konsekuensi dari pernikahan kekasihnya

Kehidupan Nyonya Tsar Nicholas II

Tidak berlebihan jika Tsar Nicholas II, yang juga dikenal sebagai tsar terakhir Rusia, sangat menyayangi istrinya Alexandra. Hubungan mereka begitu kuat, sehingga wanita yang akan menjadi tsar masa depan untuk mencurahkan perhatiannya dilecehkan demi mempelai wanita Nicholas.

Language