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Asegúrate de mirar las leyes locales antes de reservar un Airbnb este verano

Mar 16, 2019. 2 comments

Si tienes planeado usar Airbnb para encontrar alojamiento este verano, tus vacaciones podrían terminar costándote más, en tiempo y dinero, de lo que pensaste.

Miami Beach, Florida, por ejemplo, está siendo muy estricta con los alquileres de Airbnb, de acuerdo con el New York Times. Los alquileres de menor de seis meses son ilegal en muchos barrios de Miami Beach, y cada vez más los oficiales del ayuntamiento están tocando las puertas para ver si hay huéspedes de Airbnb (y otros servicios) quedándose en propiedades alquiladas de forma ilegal.

De acuerdo con el Times, en general las autoridades le dicen a los huéspedes que se pongan en contacto con sus anfitriones para que estos les ayuden a encontrar otro alojamiento. En algunos casos, las autoridades han obligado a los huéspedes a marcharse, mientras que en otros permiten que se queden por el tiempo contratado. Se reporta que en ciertos casos, las autoridades le han proporcionado ayuda a los huéspedes para encontrar un nuevo alojamiento. Sin embargo, muchos huéspedes pierden el dinero que han pagado por su Airbnb, y tienen que ir a un hotel al último minuto.

En el mejor caso, la situación es irritante. Sin embargo, en el peor caso es contencioso y caro, especialmente si tu anfitrión no quiere cooperar. Además, Miami Beach no es la única localidad en el cual podrías tener problemas, ya sea de vecinos, caseros u oficiales de la ciudad.

Esto ocurre porque Airbnb dice que la responsabilidad de seguir las reglas y regulaciones específicas de las ciudades es de los anfitriones, que también deben cumplir con las políticas del los administradores de las propiedades, los caseros o las asociaciones de vecinos.

Qué hacer si estás en un Airbnb ilegal

Aunque no es tu responsabilidad como huésped asegurarte de que tu Airbnb sea legal, no cuesta nada investigar un poco por tu cuenta antes de reservar. Airbnb detalla las regulaciones para las regiones en las que opera en su página web. En el caso de España, puedes encontrar las regulaciones aquí.

Por supuesto, es posible que no sepas si tu Airbnb es ilegal o si está prohibido por el casero o la comunidad de vecinos antes de llegar. Si tu anfitrión te manda un mensaje antes diciéndote que intentes mantener un perfil bajo cuando haces el check-in o decir que eres miembro de su familia, es una buena indicación de que algo no está bien.

Si te enteres de que estás en un Airbnb ilegal, puedes pedirle ayuda a Airbnb o pedir que te devuelvan el dinero. Ponte en contacto con la división de servicio al cliente por teléfono o mensaje directo en el momento que tengas un problema. No obstante, la empresa requiere que intentes resolver los problemas con tu anfitrión primero.

Ten cuidado con los impuestos de Airbnb

Otra cosa que quizá te sorprenda cuando reserves tu Airbnb: los impuestos altísimos. En Estados Unidos, Nueva Jersey recientemente impuso un impuesto del 11.6% en los alquileres de corto plazo, que incluye los Airbnbs. El estado de Massachusetts aprobó una medida similar (del 5.7%) y Colorado está considerando un impuesto de hasta el 29%.

Además, Airbnb también recoge varios impuestos por los alquileres a corto plazo en nombre de sus anfitriones, impuestos que en general tiene que pagar el huésped.

Las estancias en Airbnb ya vienen con tasas de limpieza y servicio, lo cual causa que los precios suban de forma significativa y que sean muy diferentes a lo que sale en los resultados de búsqueda. Cada vez más, la empresa está incluyendo los impuestos de ocupación en el precio final.

No hay mucho que puedes hacer sobre este coste adicional aparte de estar informado sobre su existencia, y saber que es posible que tendrás que ajustar tus planes para poder quedarte dentro de tu presupuesto.

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