あなたの最初の不動産投資をする方法

だから、 はあなたの最初の不動産投資をする時が来ました。 自分でコンドミニアムや家を購入する場合でも、利益を得るために1つをひっくり返す場合でも、大きな一歩を踏み出します。 専門家にアドバイスを求めました。

あなたは一人で住んでいるかもしれませんが、この仕事に一人で取り組むべきではありません。あなたは不動産業者、住宅所有者、銀行家、そしておそらく弁護士や請負業者とさえ話すことになるので、あなたの人々のスキルはこれのために鋭いはずです。申し出をするときは大胆で断定的でなければならないので、今は恥ずかしがり屋の時ではありません。

あなたが住みたい地域での経験があるあなたが好きなエージェントを 選択してください。彼らの歴史と、彼らが近年上陸した場所の数について彼らに尋ねてください。あなたは何について明確にする必要があり、それは歩いて行ける距離にあるガレージやコンビニエンスストアのかどうか、あなたは何を、持っている可能性がなしでは生きて。興味のあるエリア、近づかないエリア、適切な物件がそこにあるかどうかを検討できるエリアの概要を説明します。エージェントがあなたに気に入らないフィードバックを与えたり、あなたの期待を少し和らげようとしたりする場合は、それらを完全に拒絶しないでください。これは学習プロセスであり、彼らが話していることを知っている人々に耳を傾ける必要があります。

「バイヤーが背後に強力なチームを持っていることが重要です。彼らは、ガイダンスを提供し、危険信号を強調し、評価と正しいオファー価格についてアドバイスすることを信頼するバイヤーのエージェントを持っている必要があります」と、2011年以来の取引量と総手数料収入の両方でダグラスエリマンのトップエージェントの1人であるジェシカレバインは言いました。

エージェントとの信頼関係を築き 、競合他社と一緒に見回していないことを約束した場合は、競合他社と一緒に見回さないでください。あなたが出会う一人一人があなたが場所を得るかどうかについてある程度の力を持っているので、プロセスに関係するすべての人に敬意を払ってください。

「賢者になろうとしないでください。そうしないと家を失うことになります」と、ネストシーカーズインターナショナルのマネージングディレクターであるショーンエリオットは述べています。「最善を尽くして前に出てください。」

それはいつも起こります:家のような複数の人々。複数の人が家に申し出をします。家を手に入れることができるのは一人だけです。他のみんなはがっかりするでしょう。

「現在の市場では入札戦争が一般的であるため、戦略、アプローチ、タイミングが重要になる可能性があります」とLevine氏は述べています。

エリオットは次のように付け加えました。「それは売り手の市場です。売り手の市場では、家は尋ねるか、または過剰に尋ねる傾向があります。金利が歴史的な低水準にある売り手の市場では、あなたは入って来てそれを低くしません。あなたが入った場合、あなたは同じことを望んでいるあなたの後ろに10の他の家族がいるので、銃を燃やして来なければなりません。それはすべての市場にあります:ニューヨーク市、ハンプトンズ、南フロリダ。」

オファーを最初に出すことを期待しないでください。ただし、そうする場合は喜んでください。 期待を管理し、場所を見つける時間を与え、あらゆる段階でエージェントとコミュニケーションを取ります。彼らに質問する—たくさんの質問。最終的には、資格があればどこかに行きますが、これは通常、1回限りの取引ではありません。

「あなたが信用に値することを知っていて、あなたが銀行に預けることができるなら、あなたは現金購入者としての住宅ローンの不測の事態を放棄しなければなりません、それはあなたの条件があなたが競争している人々よりも優れているので実際にあなたがより良く見えることを意味します」とエリオットは言いました。「あなたの銀行からの事前に資格のある手紙も、締め切り日に売り手に裁量を与えるとともに、申し出に役立ちます。」

Levine氏は、「「資金調達を条件としない」オファーは、全額現金オファーとほぼ同等の強さです。購入者はまた、適格な住宅ローンと、市場に出回っているさまざまな商品やオプションを理解していることを確認する必要があります。これにより、予算内にとどまり、入札戦争が発生した場合に、購入者は価格の上昇に安心できます。これは、現在の厳しい市場でバイヤーを競争上の優位性に置くのに役立ちます。」

それがあなたにとって意味をなさない場合は、一歩下がってください。エージェントが実行します。初めての住宅購入者向けの住宅購入者の用語集フォーラムをご覧ください。あなたが読む情報とあなたが尋ねる質問が多ければ多いほど、あなたはあなたの最初の家で申し出をする準備ができています。今すぐそこに出て、将来のプロパティへのいくつかの訪問をスケジュールします。

 

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