28/36ルールを使用して、住宅ローンを購入できるかどうかを判断します

住宅ローンを組む前に、28/36のルールを検討して、 頭を悩ませていないことを確認してください。ルールはどのように機能しますか?これは、申請前に債務負担を測定する常識的な方法であり、ほとんどの貸し手はすでにローンを承認するためにそれを使用しているので、数字を実行して積み重ね方を確認することもできます。仕組みは次のとおりです。 

家が貧しい」というフレーズを聞いたことがあるでしょうか。これは、住宅所有者が資金と現金のすべてを住宅所有に費やし、予期しない修理や医療費などの他の費用を賄うことができないという現象を説明しています。もちろん、これは住宅所有者に住宅ローンの債務不履行のリスクをもたらす可能性があります。これを回避するために、貸し手は、28/36ルールとして知られる、負債と収益の2つの特定の比率を確認することを好みます。これは、次のように分類されます。

すべてが失われるわけではありません。あなたが優れた信用を持っているならば、あなたはまだローンの資格を得ることができます、そしてインサイダーが指摘するように、政府が支援するFHA、VA、 またはUSDAローンはわずかに高い比率を承認します。

とは言うものの、住宅ローンを申請すると、クレジットが大幅に引き下げられ、一時的にクレジットスコアが低下する可能性があることに注意してください。そのため、住宅ローンを申請するに番号を実行することをお勧めします。これにより、ハードクレジットチェックを行わなくても資格があるかどうかがわかり ます。資格がない場合 、金融専門家は、収入が増えるか頭金が増えるまで家の購入を延期することをお勧めします。

 

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